Власти в последнее время удивляют новациями законодательства. Мы уже отвыкли от такого быстрого темпа изменений. А когда изменения делались – они были единичные, непрофессиональные и не системные.

     Министерство юстиции Украины вместе с Верховной Радой Украины в очередной раз взялись за сферу сельского хозяйства. Обычно, изменения в этой сфере пугают, однако, надеемся, что в этот раз все-таки что-то станет лучше.

     Законом от 05.03.2015 года было предоставлено нотариусам значительную часть прав государственных регистраторов вещных прав в сфере регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения.

Теперь нотариус:

• осуществляет функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество;
• имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром, формирует извлечения с кадастра. 

     По моему мнению, предоставление нотариусам права доступа к Государственному земельному кадастру – это очень правильное системное изменение, так как сейчас получение извлечения с ГЗК искусственно усложнено, что есть причиной коррупционных рисков.

     Больше всего это нововведение осчастливит предприятия агропромышленного комплекса, так как они более всего зависимы от доступности регистрации вещных прав. Весь агропромышленный комплекс базируется на миллионах распайованных земельных участках сельскохозяйственного назначения. И в случае неосуществления регистрационных действий в определенном порядке и в установленные строки предприятие агропромышленного сектора не имеет права воспользоваться льготным налоговым режимом в сфере сельского хозяйства.

     Поэтому, лично я оцениваю максимально позитивно такие нововведения. Однако, они требуют усовершенствования и эффективного контроля.

Руководящий партнер

Юридической компании «Альфа Лекс Консалтинг»

Попов Р.