Важнейшее событие в жизни для каждого человека - женитьба. Каждый из нас мечтает создать семью, родить и воспитать детей, приобрести квартиры, дома, автомобили, земельные участки. В это время ни человек, ни жена не задумываются о юридической стороне правоотношений, ведь сейчас у них все хорошо, они наслаждаются семейной жизнью.

Но не во всех семьях царит мир, любовь и уважение. Иногда приходит момент, когда супруги понимает, что дальнейшая совместная жизнь невозможна. Причины могут быть разными: несовместимость характеров, отсутствие любви, различия в воспитанные детей и др. С этого момента между мужем и женой начинается война.

Чтобы решить проблемы семей, которые распадаются, следует обратиться в суд. Раздел имущества и детей между супругами это всегда проблема, дела по этому поводу не так просты и быстрые, как кажется на первый взгляд.

В соответствии со статьей Семейного кодекса жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности. В случае его разделения доли имущества жены и мужа являются равными. Если жена и муж не договорились о порядке раздела имущества, спор может быть разрешен судом.

Разделить имущество (нажитое в период брака или совместного проживания) между супругами можно как во время брака, так и после его расторжения. Срок исковой давности по искам о разделе имущества составляет три года со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права. Поэтому, чтобы разделить имущество не обязательно расторгать брак.

Имущество может быть общим и личным (частным) каждого из супругов.

Совместная собственность супругов - это имущество, которое приобретено супругами во время брака (или во время совместного проживания), кроме индивидуальных вещей.

Обычно, доли имущества жены и мужа являются равными, если между ними не было договоренности, не заключен брачный договор и др.

При разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей супругов при обстоятельствах, которые действительно имеют существенное значение: уничтожение или повреждение общего имущества, вред интересам семьи, халатность, злоупотребление спиртными напитками, ссоры, продажа имущества без согласия одного из супругов. Большее преимущество имеет тот из супругов, с кем остаются проживать дети.

Что же такое личная собственность?

Личной частной собственностью жены или мужа является имущество, приобретенное ею или им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования, и имущество, приобретенное ею или им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей или ему лично. Пользуясь Семейным кодексом Украины, суд должен установить факт приобретения имущества во время брака и факт, что источником его получения были общие совместные средства или совместная работа.

Следует обратить внимание на такие критерии общей совместной собственности: время приобретение имущества и средства по их имущество было приобретено.

Понятие «гражданский брак» уже давно существует в нашем обществе, но в законодательстве его нет. Что же это за понятие и каковы его признаки?

Когда мужчина и женщина проживают на одной жилой площади и ведут общее хозяйство, в органах ЗАГСа отсутствует регистрация таких отношений - такие отношения называют «фактическим» или «гражданским браком».

В соответствии со статьей Семейного кодекса Украины, если мужчина и женщина проживают одной семьей, но не находятся в браке между собой, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не предусмотрено письменным договором, заключенным между ними.

Обычно, имущество, приобретенное супругами в гражданском браке за общие средства, оформляется на кого-то одного из супругов, поэтому оно является исключительно его имуществом, ведь факт проживания семьей не установлено. Другой участник гражданских отношений, лишен права на это имущество, если не докажет в судебном порядке, что оно является совместной собственностью.

При обращении в суд необходимо: доказать факт проживания одной семьей; доказать, что имущество приобретено в период гражданского брака является общей совместной собственностью; убедить суд в необходимости раздела имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующих общую совместную собственность супругов.

Поэтому берегите свои семьи! Уважайте друг друга, растите в любви своих детей, пусть ваш семейный очаг пылает надеждой и любовью!

Юрист общей практики

Юридической компании «Альфа ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»

Екатерина Овчаренко

От тюркского слово «пай» - определение доли в имуществе или имущественных правах. Входе аграрной реформы, в нашей стране, проводились дележки земли и имущества. По нашей правовой традиции паевые фонды существуют у субъектов аграрного права кооперативного типа: коллективном сельского хозяйственном предприятии или сельскохозяйственном кооперативе (колхозы, совхозы, фермерства). Каждый член таких предприятий имеет свою долю в имуществе предприятия, то есть свой имущественный пай. В соответствии с законом Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии», в фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных благодаря деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Уточнение стоимости паевого фонда имущества членов предприятий производится по методике уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, реорганизованных и утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины.

Права членов предприятия на паи зависят от их трудового вклада. Рабочему предприятия ежегодно начисляется часть прибыли в зависимости от доли в паевом фонде, которую по его желанию может быть выплачено или отнесено на увеличение доли в паевом фонде. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины. В случае выхода из предприятия его члены имеют право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами в соответствии с размером паевого фонда.

Часто люди ошибочно считают, что пай - индивидуально определенное имущество или земельный участок и при выходе из кооператива требуют возвращения своей земли или своей механизации. И по закону, будь - то комбайн, трактор, земельный участок, это все является собственностью предприятия. У человека есть только пай - это право на получение какой-то части дохода предприятия, или же части имущества, при выходе из кооператива или предприятия. Крестьянину (рабочем) при выходе из предприятия может быть передано не то имущество, которое он внес в кооператив, а совсем другое. Итак, пай - это не имущество, а право, к тому же это право может быть и не реализованным. В случае убыточной работы предприятия его сотрудник (крестьянин, рабочий) не получает никаких доходов на свой пай.

Изменения в правовом режиме имущественного пая несут начало с 1992 года. Далее в 1997 г.. пай определяется, как имущественный взнос члена кооператива, в 2000г. реформирование коллективных сельскохозяйственных предприятий, работающих на условиях аренды земли и имущества, в 2001 г.. реорганизация сельскохозяйственных предприятий. И существенной сменой правового режима имущественного пая стало юридическое закрепление возможности заключения договоров аренды, купли-продажи, дарения имущественных паев. Аренда, как и купля-продажа, в соответствии с гражданским законодательством, применяются только к индивидуально определенного имущества. А пай-никак не имущество, а лишь право на получение имущества в будущем. Все выше перечисленное кардинально изменило правовой режим имущественного пая, который приобрел отдельных черт правового режима индивидуально определенного имущества. Вскоре в Гражданском кодексе было закреплено, что право аренды распространяется и на имущественные права.

Впоследствии в ходе аграрной реформы и дележки имущества, оказалось, что крестьяне не сформировали в себе рыночное сознание, чувство собственника земли, поэтому Президент издает Указ «О дополнительных мерах по повышению уровня защиты имущественных прав сельского населения». Он предусматривает создание условий для выкупа имущественных паев сельскохозяйственными предприятиями. На основе объединения имущественных паев, Указом Минагрополитики (2003 год), создаются сельскохозяйственные формирования аграрного рынка.

Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является государственный акт о праве собственности на землю. На сегодняшний день, многие крестьяне, имея такой документ не знают, что с ним делать. Чтобы обрабатывать землю нужно иметь механизацию и средства на закупку зерна, семян, топлива и др. Поэтому многие из них продают землю или сдают в аренду, составляя при этом договор аренды.

Предметом договора аренды земельной доли (пая) есть право на земельную долю (пай), находящийся в коллективной собственности. К тому же эта доля (пай) не выделена в натуре (на местности), а право на такую долю удостоверяется сертификатом.

Договор аренды земельной доли должен составляться в соответствии с Типичным договором аренды земельной доли, утвержденного приказом Госкомзема от 2000 года.

Для регистрации договора аренды арендодатель подает лично или направляет по почте в соответствующий исполнительный комитет органа местного самоуправления: договор аренды в двух экземплярах; сертификат на право на земельную долю (пай).

Исполнительный комитет сельского, поселкового, городского совета проверяет в двухдневный срок поданные документы, регистрирует или готовит обоснованный вывод об отказе в регистрации.

Условия составления нового договора могут быть изменены только с согласия обеих сторон.

Украинские фермера хорошие хозяева, поэтому будем надеяться, что наши черноземы в надежных руках.

Юрист общей практики

ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»

Екатерина Овчаренко