ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
  "АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ"
 +38 (095) 041-41-13
 +38 (093) 488-88-22
e-mail: office@alc-kr.com.ua
 

В соответствии с приказом Министерства юстиции Украины от 06.01.2016 «Об утверждении форм заявлений в сфере государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований»: 1) документы в сфере государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, которые не имеют статуса юридического лица, представленные в 1 января 2016 на рассмотрение Министерству юстиции Украины и его территориальным органам, в том числе через должностных лиц органов местного самоуправления, администраторов центров предоставления административных услуг, подлежат рассмотрению государственными регистраторами, должностными лицами Министерства юстиции Украины и его территориальных органов в сроки и в порядке, предусмотренные законодательством, действовавшим на дату подачи таких документов.

 

Также было отмечено, что до внедрения программного обеспечения Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, а также функционирования портала электронных сервисов юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований:

предоставление услуг в сфере государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, не имеющих статуса юридического лица, осуществляется в соответствии с законодательством с помощью действующего программного обеспечения Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей, Единого реестра общественных формирований, Реестр общественных объединений.

 

Приказом установлено, что выписки из Единого государственного реестра, сформированные по результатам проведенных регистрационных действий, предоставляются в бумажной форме на листах бумаги формата А4 (210 х 297 миллиметров) без использования специальных бланков, проставление подписи и печати государственного регистратора.

 

Кроме того, в приказе отмечается, что до введения информационного взаимодействия между Единым государственным реестром и информационными системами Государственной судебной администрации Украины, когда при передаче информационно-телекоммуникационными средствами в электронной форме экземпляра судебного решения, которое влечет за собой изменение сведений в Едином государственном реестре, судебного решение об аресте корпоративных прав и о запрете (отмена запрета) совершение регистрационных действий, такие экземпляры судебных решений подаются заявителем или направляются судом в бумажной форме; к внедрению информационного взаимодействия между Единым государственным реестром и информационными системами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку сведения 1) об отсутствии (наличии) неотмененных выпусков ценных бумаг юридического лица - эмитента - в день получения запроса от субъекта государственной регистрации; 2) об отсутствии (наличии) неотмененных выпусков ценных бумаг юридического лица - эмитента - в течение 30 календарных дней с даты получения сведений о проведении регистрационного действия относительно начала проведения упрощенной процедуры государственной регистрации прекращения юридического лица в результате его ликвидации; 3) об отсутствии (наличии) неотмененного регистрации выпуска акций акционерного общества - в день получения запроса от субъекта государственной регистрации; 4) об отсутствии (наличии) неотмененного регистрации выпуска акций акционерного общества - в течение 30 календарных дней с даты получения сведений о проведении регистрационного действия относительно начала проведения упрощенной процедуры государственной регистрации прекращения юридического лица в результате его ликвидации, получаются на письменный запрос государственного регистратора юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, кроме случаев, когда такие сведения были представлены непосредственно заявителем.

 

 

Пресс-служба

Юридической компании "АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТ

Опубликовано в Новости компании
Вторник, 17 Май 2016 07:57

Что такое суперфиций ???

В римском праве суперфиций означает наследственное и отчуждаемое право пользования зданием, возведенном на чужой земле.

Суперфиций в нашем современном украинском праве - это право пользования чужим земельным участком для застройки, отдельный вид прав на чужие вещи.

Особенность суперфиция заключается в том, что такое право может отчуждаться землепользователем или передаваться в порядке наследования на основании договора или завещания, а также дает право землевладельцу на прибыль от промышленных объектов, построенных на предоставленном земельном участке на условиях суперфиция. Право пользоваться чужим земельным участком может быть установлено на определенный или на неопределенный срок.

Такое право может быть прекращено в случае: когда владелец земельного участка и землепользователь является одним лицом; срока права пользования; отказа землепользователя от права пользования; неиспользование земельного участка для застройки в течение трех лет подряд; за решение суда в других случаях, установленных законом.

Согласно Гражданскому кодексу Украины владелец земельного участка имеет право предоставить его в пользование другому лицу для строительства промышленных, бытовых, социально-культурных, жилых и других зданий и сооружений (суперфиций). Суперфиция как такового в этой норме нет, однако конкретизируются положения ГК о праве собственника на распоряжение собственным имуществом, путем передачи другому лицу под застройку. Но право владельца предоставлять свое имущество в пользование для застройки еще не есть соперницей, а только предпосылка его возникновения.

Суперфиций возникает на основании завещания или договора.

Существенными условиями договора об установлении суперфиция являются: 1) местоположение и размер земельного участка; 2) цель предоставления земельного участка в пользование; 3) вид и объемы строительства; 4) условия сохранения состояния объекта суперфиция; 5) срок действия договора; 6) плата по договору суперфиция.

Закон Украины предусматривает только два вида платы за землю: земельный налог и арендную плату.

Следует помнить, что заключая договор суперфиция нужно взвешенно подойти к условию платы по договору и выложить ее с учетом положения статьи Гражданского кодекса, которая устанавливает обязанность землепользователя вносить плату за пользование земельным участком, предоставленным ему для застройки, и другие платежи, установленные законом.

Кроме того, договор об установлении суперфиция допускает, что вместе с суперфициарием земельным участком может пользоваться и сам владелец. Очень важно регламентировать полномочия этих лиц.

Согласно статье Гражданского кодекса и статьи Земельного кодекса «к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предварительного землевладельца (землепользователя) ».

Существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

В случае прекращения суперфиция право собственности на возведенные на участке здания решается следующим образом: по соглашению сторон; решение суда о выкупе собственником земельного участка возведеного здания; решение суда о выкупе собственником здания земельного участка, на котором она размещена; суд определяет условия пользования земельным участком владельцем здания на новый срок.

В других случаях при прекращении суперфиция право собственности суперфициария на сводной ним сооружения прекращается; они подлежат сносу, земельный участок приводится в состояние, в котором она была до предоставления в пользование.

Исследованием проблематики правовой природы суперфиция занимаются как представители гражданско-правовой, так и земельно-правовой науки. Научный анализ проводился и проводится до сих пор в контексте выяснения общей темы - вещные права на чужое имущество, или же учитывая рецепции суперфиция как института римского права в современном гражданском праве.

На сегодняшний день, при росте рыночной стоимости недвижимости в целом, и земельных участков в частности, обусловило практически невозможность приобретения земельных участков в собственность (а под застройку и подавно).

Но все же будем надеяться на то, что земельные участки под любые застройки не станут источником раздора, коррупции и несправедливости. Ведь законодательство Украины устанавливает прочные гарантии для суперфициария, что в случае реализации права на застройку предопределяет широкое применение суперфиция.

 

 

Юрист общей практики

ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»

Екатерина Овчаренко

Опубликовано в Новости компании

Тот, кто одиночно или постоянно имеет дело с оформлением прав на земельные участки так или иначе столкнулся с вопросом оценки земли. Земли в соответствии с законодательством Украины бывают разными, да и виды оценки земли бывают разными. При каждой отдельной транзакции с земельными участками надо правильно выбрать вид оценки земли. А в зависимости от вида оценки земли и цели, которой вы хотите в дальнейшем с этим земельным участком достичь, денежная оценка земли будет разной.

Итак, начнем с Земельного кодекса Украины. Так, статья 201 нам говорит о том, что в зависимости от назначения и порядка проведения денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной. Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель. Экспертная денежная оценка земельного участка используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

В вопросах оценки земли целесообразно обращаться к специальному закону, регулирующего оценку земли. Это Закон Украины «Об оценке земли», в котором указано, что в зависимости от цели и методов проведения оценки земли, оценка земель делится на следующие виды:

  • бонитировки почв;
  • экономическая оценка земель;
  • денежная оценка земельных участков.

Данные бонитировки почв является составной частью государственного земельного кадастра и является основой проведения экономической оценки сельскохозяйственных угодий и учитываются при определении экологической пригодности почв для выращивания сельскохозяйственных культур, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства. Данные, по экономической оценке, земель являются основой при проведении нормативной денежной оценки земельных участков, анализе эффективности использования земель по сравнению с другими природными ресурсами и определении экономической пригодности земель сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственных культур. Однако сейчас хочется акцентировать внимание именно на денежной оценке земельных участков.

Как сказано, опять же, в Законе Украины «Об оценке земли», денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения может быть нормативной и экспертной. Указанный закон дает нам более развернутое понятие о видах денежной оценки и их цель.

Так, нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мине, наследовании (кроме случаев наследования наследниками первой и второй очереди по закону (как случаев наследования ними по закону, так и случаев наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также случаев наследования имущество, стоимость которого облагается по нулевой ставке) и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

А экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта оценки.

Экспертная денежная оценка земельных участков используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков и прав на них, кроме случаев, определенных законодательством.

 

Также целесообразно обратить внимание на случаи, в которых по закону денежную оценку проводить надо обязательно.

Итак, нормативная денежная оценка земельных участков обязательно проводится в случае:

- определение размера земельного налога;

-определение размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;

-определение размера государственной пошлины при мине, наследовании (если степень родства наследника подпадает под уплату такой пошлины) и дарении земельных участков.

-определение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;

-разработки показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель;

- отчуждение земельных участков площадью более 50 гектаров, которые принадлежат к государственной или коммунальной собственности, для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений.

Экспертная денежная оценка земельных участков обязательно проводится в случае:

-отчуждение и страхование земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности;

- залога земельного участка в соответствии с законом;

- определение инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта на земельные улучшения;

-определение стоимости земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности, в случае если они вносятся в уставный фонд хозяйственного общества;

-определение стоимости земельных участков при реорганизации, банкротстве или ликвидации хозяйственного общества (предприятия) с государственной долей или долей коммунального имущества, которое является владельцем земельного участка;

-выделение или определение доли государства или территориальной общины в составе земельных участков, находящихся в общей собственности;

-отображение стоимости земельных участков и права пользования земельными участками в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством Украины;

-определение убытков собственникам или землепользователям в случаях, установленных законом или договором;

- решение суда.

 

Во всех остальных случаях денежная оценка земельных участков может проводиться по согласию сторон.

 

Проведение денежной оценки земли, то экспертной, то нормативной, требует специальных знаний. Такие знания имеют сертифицированные оценщики, по оценке земли.

 

Таким образом, если перед вами встал вопрос проведения денежной оценки земли, имейте в виду, что денежная оценка бывает двух видов и в зависимости от того, какие действия вы хотите совершать с земельным участком, вы должны четко понимать, какой вид оценки земельного участка вам надо заказывать.

 

 

 

Управляющий партнер

ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»

Роман Попов

Опубликовано в ИМЕНЕМ ЗАКОНА

В Семейном кодексе Украины четко прописано, что средства на содержание ребенка присуждаются в доле от дохода его матери, отца и (или) в твердой денежной сумме.

Кроме того, после совершеннолетия родители также обязаны выплачивать алименты на содержание своих совершеннолетних детей в случае: относительно нетрудоспособных дочери или сына, нуждающихся в материальной помощи, при условии, что родители могут дать такую материальную помощь; если совершеннолетний ребенок продолжает обучение и в связи с этим нуждается в материальной помощи, опять же, при условии, что родители могут оказать такую помощь.

Алименты являются одним из способов выполнения родителями обязанностей по содержанию детей. На сегодняшний день алименты стали формой семейных отношений. К сожалению, семьи стали расставаться так часто, что граждане стали относиться к этому как к чему-то обыденному и обычного.

От неправильных и необдуманных поступков родителей прежде и больше всего страдают дети. Поэтому для обеспечения интересов детей появилось такое понятие как алименты.

Обычно опекуном ребенка назначают мать, она и становится получателем алиментов. Такое же право имеет и отец. Среди родителей алиментоплательщиков немало законопослушных граждан. Бывают отдельные случаи, когда папа или мама ребенка тратят деньги (алименты) на свои нужды, обделяя ребенка. В законе прописано, что алименты должны быть использованы по целевому назначению, то есть на продукты, обучение, медикаменты, отдых для ребенка. Для проверки таких случаев нужно обратиться в орган опеки и попечительства, который обязан проверить целевое расходование средств. Если окажется, что не все средства идут на ребенка, можно обратиться в суд с требованием переводить определенную часть суммы алиментов на банковский счет.

Согласно Семейного кодекса Украины при назначении размера алиментов учитываются: состояние здоровья и материальное положение ребенка, а также материальное положение того из родителей или опекунов, с кем ребенок проживает; состояние здоровья и материальное положение плательщика алиментов, наличие у него других детей, нетрудоспособного супруга, родителей.

Минимальный размер алиментов не может быть меньше 30% прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста. Если же размер алиментов в твердой сумме меньше минимального размера, то ребенку назначается государственная помощь, которая перекрывает разницу между установленной судом сумму алиментов и 30% прожиточного минимума на ребенка соответствующего возраста. Минимальный размер алиментов может быть пересмотрен при изменении размера прожиточного минимума.

Если один из родителей, по любой причине, выезжает за границу на постоянное место жительства в государство, с которым Украина не имеет договора об оказании правовой помощи, алименты взыскиваются в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины, или же (по решению суда) может буди взыскано алименты за весь период до достижения ребенком совершеннолетия.

Мать или отец могут быть освобождены от обязанности содержать ребенка, если доход самого ребенка превышает доход каждого из них, а, следовательно, обеспечивает полностью его потребности. Родители могут быть освобождены от уплаты алиментов только по решению суда.

Тот из родителей, с кем проживает ребенок, и тот из родителей, кто проживает отдельно от ребенка, с разрешения органа опеки и попечительства могут заключить договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество (дом, квартиру, земельный участок и др.). Настоящий договор подлежит государственной регистрации и нотариально удостоверяется.

В соответствии с Законом Украины «Об исполнительном производстве», при наличии задолженности по уплате алиментов в размере, который совокупно превышает сумму соответствующих платежей за 6 месяцев, государственный исполнитель обращается в правоохранительные органы с представлением о привлечении должника к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов.

Лицо подлежит уголовной ответственности при следующих условиях: сокрытие доходов должника или изменение места жительства, работы, без уведомления об этом государственному исполнителю; задолженность должна составлять не менее чем за 6 месяцев. То есть уголовная ответственность наступает в том случае, если должник за 6 месяцев ни разу не платил никакой суммы. Если же должник хотя бы раз в 6 месяцев оплатил алименты, его нельзя привлечь к уголовной ответственности.

Поэтому будем надеяться, что украинские семьи будут становится крепкими и будут жить в мире и согласии.

 

 

Юрист общей практики

Юридической компании «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»

Екатерина Овчаренко

Опубликовано в ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА
Понедельник, 18 Апрель 2016 10:35

Права потребителей!!!

Защита прав потребителей является составной частью защиты прав человека.

Защита прав потребителей это гарантированный закон контроля за качеством и безопасностью всех видов продуктов и услуг.

Когда мы с вами покупаем, заказываем или используем товар, или продукцию, реализуемой на территории Украины мы имеем право на: защиту своих прав государством; надлежащее качество и обслуживание; безопасность; достоверную информацию о товаре, его ассортимент, качество, а также о ее производителе; обращение в суд или уполномоченных органов государственной власти за защитой нарушенных прав.

Права потребителей защищались всегда обычаями и законами. Постепенно эти права нашли свое воплощение в образовании различных общественных объединений, правовых норм и др.

Начиная с 1936 года и по сей день законы и нормы оптимизируются, совершенствуются и развиваются. Национальная ассоциация потребителей США появилась в конце 1936 года, в 1951 году она появилась и во Франции, а в 1957 году- в Великобритании.

15 марта 1961 Президент США издал постановление, которое провозглашало «Четыре права потребителей»: на безопасность и качество товара; достоверную информацию; право быть услышанным; право защищать свои претензии в суде.

В 1973 году Совет Европы утвердил «Хартию защиты потребителей», а в 1985 году Генеральная Ассамблея ООН утвердила «Управляющие принципы защиты интересов и прав потребителей». В свое время даже Советский Союз признал эти принципы.

Среди республик бывшего Советского Союза Украина первая приняла закон «О защите прав потребителей». В 1992 году был создан Государственный комитет Украины по делам защиты прав потребителей.

Процесс становления и формирования системы защиты прав гражданина основывается на статье Конституции Украины, согласно которой «государство защищает права потребителей, осуществляет контроль за качеством и безопасностью продукции и всех видов услуг и работ».

Надзор и защиту в области прав потребителей осуществляют: Госпотреб инспекция Украины, Антимонопольный комитет Украины, Государственная жилищно-коммунальная инспекция, Национальная экспертная комиссия Украины по вопросам защиты общественной морали. Если случилось так, что ваши права, как потребителя, возбуждено вы можете обратиться в суд. Вам необходимо будет доказывать следующие обстоятельства: факт приобретения услуги или товара; предоставление информации о товаре; сведения о свойствах товара и его соответствие потребностям потребителя; использования товара; причинение вреда жизни или здоровью.

Кроме этого доказательствами приобретения товара может быть - квитанция, товарный или кассовый чек, билет, договор и др.

Если на товар установлен гарантийный срок следует иметь технический паспорт или другой документ, который его заменяет.

Если этих документов у вас нет (потеряли или не получили при приобретении товара) то факт купли-продажи можно доказать с помощью свидетелей или других доказательств.

О наличии или отсутствии недостатков в товаре можно доказать с помощью экспертизы. Это должен сделать за свой счет именно продавец.

Поэтому не теряйте времени отстаивайте и защищайте свои права.

В Соглашении об ассоциации Украина - ЕС указано: «Стороны сотрудничают с целью обеспечения высокого уровня защиты прав потребителей и достижения совместимости между их системами защиты прав потребителей». Поэтому при реформировании системы защиты прав потребителей в Украине процесс должен осуществляться на основе ЕС и новейших европейских подходов к повышению эффективности системы защиты прав потребителей, в частности: изменение акцента из возможностей производителей на нужды потребителей; стремительное развитие тех сегментов рынка, лучше отвечают потребностям потребителей; потребители являются неотъемлемой составляющей экономического развития; потребители получают гарантии обеспечения минимального потребления по приемлемым ценам; учета интересов производителей, установления определенного баланса интересов сторон рынка.

Поэтому надеемся, что реформирование Закона «О правах потребителей» принесет и потребителю, и производителю положительные изменения, усовершенствованные права, выгодные условия, уменьшение случаев обращений в суд.

 

Юрист общей практики

Юридическая компания «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»

Катерина Овчаренко

Опубликовано в ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА

Президент Украины Петр Порошенко объявил курс на деофшоризацию: «Я планирую представить значительную реформу, которая сделает невозможным использование оффшорных счетов в Украине.». Политические эксперты подхватили эту новость, решая, что имел в виду Президент Порошенко.

Рассмотрим кратко что такое деофшоризацию.

Деофшоризация - это предотвращение оттока капитала из Украины. Это комплекс законодательных и информационных мероприятий нашего государства, направленных на предупреждение уклонения бизнеса от налогообложения, происходит с помощью выгодных услуг от иностранных компаний из оффшорных зон. Оффшорная зона, как известно, это государство или территория, которая имеет низкие налоговые ставки (либо нет их вовсе). На сегодняшний день украинской налоговой известны такие офшоры Кипр, Британские, Виргинские острова и Панама.

Деофшоризация может происходить различными способами. Например, через информационную кампанию. Когда Фискальная служба проводит разъяснительную работу среди крупного бизнеса на тему: Почему важно держать деньги в Украине?

Кроме того, одним из методов является изменение принципов налогообложения для оффшорных компаний, которые работают на территории Украины.

Одним из радикальных вариантов является запрет компаниям с Кипра или Панамы работать в Украине.

Любой из этих методов будет нести для нашей экономики невосполнимые положительные, а возможно и негативные последствия. Поэтому к процессу деофшоризации необходимо подходить постепенно, внимательно и взвешенно.

В прошлом году деофшоризация не стояла на повестке дня, фактически она находилась в тени борьбы с коррупцией. Прочитав отчет национального совета реформ 2015 года, мы видим с более 100 страниц этого документа, успеха борьбы с оффшорами поместились в один абзац.

О чем там говорится:

1.Разработано Стратегию по пересмотру действующих конвенций в избежании двойного налогообложения, которую сложно найти в открытом доступе;

2.Приняты два закона во избежание налогового уклонения с Северной Ирландией и Чехией.

Борьба с коррупцией упоминается ли не на каждой странице отчета Нацсовета. Но это еще не является залогом борьбы с этим явлением.

При совместном опросе «Приватбанка» и Transparency International Украина, более 50% опрошенных бизнесменов считают, что борьба с коррупцией является постоянной в нашей стране. Причем, в антирейтинге коррупционеров первое место заняла именно Налоговая служба, которая должна проводить ту же деофшоризацию. Второе место - таможня.

Так что борьба с коррупцией процветает только на глянцевых страницах правительственных отчетов. Возможно японское заявление Петра Порошенко о деофшоризации - это лишь слабая попытка заглушить «панамский» скандал.

«Попытки запрещать оффшорные компании приводили лишь к увеличению их количества. Это абсолютно тупиковый путь. Я хочу открыть несколько шагов, которые мы должны сделать для того, чтобы провести эффективный, быстрый и глубокий процесс деофшоризации», - так заявил Президент Украины в интервью с украинскими телеканалами.

Петр Алексеевич сообщил, что поручает Министерству финансов, Государственной фискальной службе обеспечить присоединение Украины к Международной межведомственной конвенции по обеспечению доступа Украины к счетам - нерезидентов. После подписания этой конвенции (2017), Украина автоматически будет получать информацию со всего мира о счетах, открытых в любом банке мира, украинскими резидентами.

К сожалению, раньше этот вопрос никем не поднимался. Так что борьба с офшорами дело не одного дня.

 

 

Юрист общей практики

Юридической компании «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ"

Катерина Овчаренко

Опубликовано в Новости компании
Вторник, 12 Апрель 2016 09:36

Оффшор - «вне границ»!

Языковеды до сих пор не пришли к единому мнению относительно правильного написания термина оффшор.

Оффшор в переводе с английского означает «вне берега», «вне границ». Это компания, которая не ведет хозяйственной деятельности в стране своей регистрации, а владельцы оффшоров - нерезиденты этих стран. В этих странах, как правило, низкое или отсутствует налогообложения оффшоров.

На сегодняшний день мы очень часто слышим новости в которых речь идет о «оффшорных махинациях».

Слово оффшор не вызывает добрых чувств и доверия у наших граждан. Все мы знаем, что оффшор - значит плохо.

Впервые термин «оффшор» появился в одной из газет США в конце 50-х годов 20 в. Тогда речь шла о финансовой организации, которой удалось избежать правительственного контроля путем географической избирательности. Иными словами, она переместила свою деятельность, которую правительство желало контролировать, на территорию с благоприятным налоговым климатом. То есть термин «оффшор» не является юридическим, он является экономико-географическим.

Оффшор - это формальная регистрация фирмы, компании в так называемой «оффшорной зоне», в стране, где занижены или отсутствуют налоги на предпринимательскую деятельность нерезидентов. Низкое налогообложение предусмотрено в нескольких странах, поэтому предприниматели имеют возможность выбрать оптимальный, с точки зрения налогового планирования, вариант. Им пользуются бизнесмены всего мира.

Зарегистрировать оффшорную компанию значительно легче и выгоднее, чем открыть представительство фирмы в другой стране. Ведь открытие представительства требует уплаты налогов, в то время как оффшор позволяет устранить выплаты налога на прибыль и заметно снизить проценты по социальному и подоходному налогам.

Иногда оффшорные компании выступают в качестве финансовых центров. Чтобы обеспечить высокий уровень надежности оффшора нередко применяют оффшорные счета. Счет в зарубежном банке для нерезидента, это полная конфиденциальность и оперативность при управлении денежными средствами. Оффшорные счета могут оперировать валютой, что является важным в случае международного делопроизводства.

Образуя оффшоры, предприниматель абсолютно законно минимизирует налогообложение своей фирмы.

Оффшорные компании имеют как свои преимущества, так и недостатки.

Преимущества заключаются в низком налогообложении; в защите собственности; в ведении бухгалтерии и финансовых отчетов; в простоте регистрации; в анонимности.

Недостатки оффшора: эти компании не имеют права вести деятельность в стране регистрации; в некоторых странах действует анти оффшорное законодательство, которое создает препятствия лицам из этих стран работать с оффшорными компаниями.

Оффшорные компании, как и счета, могут помочь предпринимателям в получении вида на жительство. Например, в Португалии и Кипре регистрации юридического лица нерезидентом является законным поводом для предоставления вида на жительство и получение второго гражданства.

Оффшор предоставляет большие возможности для бизнес-миграции как для нерезидента, так и для его семьи.

 

Юрист общей практики   

Юридическая компания «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»           

Екатерина Овчаренко

Опубликовано в ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА
Вторник, 12 Апрель 2016 09:33

Все о Европейском суде!

В последнее время мы много слышим по телевидению, читаем в газетах и Интернете о Европейском суде по правам человека. Многие из наших соотечественников обращался за помощью в Европейский суд.

Что же это за суд ??? Кто имеет право к нему обратиться? Может ли простой гражданин получить защиту и правовую помощь, обратившись в Европейский суд?

Европейский суд по правам человека является международным судебным органом, юрисдикция которого распространяется на все государства - члены Совета Европы, ратифицировавших Конвенцию о защите прав человека и основных свобод.

В его состав входят 47 судей, по одному от каждого государства - члена.

Какие же дела рассматривает этот суд?

По первой инстанции, дела представлены на институты Союза физическими и юридическими лицами; иски, связанные с нарушением юридическими, частными лицами и государствами - участниками решений и директив Союза. Кроме этого Суд выступает в роли арбитра в странах ЕС при спорах о политике субсидирования и введения торговых санкций.

Европейский суд формировался в течение долгого периода времени. Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод провозгласила основополагающие права человека, создала особый механизм ее защиты. Этот механизм включает в себя: Европейскую комиссию по правам человека; Европейский суд по правам человека; Комитет министров Совета Европы.

С 1998 года два из этих органов были объединены в один - Европейский суд по правам человека. Он находится в Страсбурге, где и сам Совет Европы.

Основной функцией Европейского суда является обеспечение неуклонного соблюдения и выполнения норм конвенции ее государствами участниками. Он осуществляет свою задачу путем рассмотрения и разрешения конкретных дел, принятых им к производству на основе индивидуальных жалоб.

После реформирования суда в 1998 году его активность повысилась. Уже к началу 2010 года суд вынес 12198 решений.

Европейский суд по правам человека имеет право:

1) Рассматривать индивидуальные и межгосударственные жалобы;

2) Признавать факт того, что было нарушено, то или иное право заявителя

3) Присудить заявителю выигранную, справедливую компенсацию;

4) Рассматривать запрос комитета министров Совета Европы по вопросам о том, не нарушило государство - ответчик свое обязательство по выполнению постановлений Европейского суда по правам человека;

5) Выносить Консультативное заключение о толковании Конвенции о защите прав человека и основных свобод по вопросам, не связанным с рассмотрением дел.

Судебная практика Европейского суда по правам человека - это источник права, которое составляется на основе решений этого органа, направленных на защиту прав и свобод человека и гражданина. Это источник права является юридически значимым и для нашей страны.

Ярким примером использования положений Конвенции и практики ЕСПЧ практика Конституционного Суда Украины. Основные проблемы в применении положений Европейской конвенции в деятельности КСУ состоит в том, что многие ее положения уже воплощено в национальное законодательство, а КСУ использует преимущественно нормы национального права, но ссылается на Европейскую конвенцию, когда отсутствуют иные правовые регуляторы в рамках национального права.

Судебная практика Европейского суда является объективным критерием оценки правовой системы каждого государства - участника Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Сейчас Украина является государством, которое ориентируется на европейский опыт. Именно поэтому для становления ее как правового государства является важной практика ЕСПЧ.

Каждый гражданин имеет право после использования всех национальных средств  правовой защиты обращаться за защитой своих прав и свобод в соответствующие международные судебные учреждения или в соответствующие органы международных организаций, членом или участником которых является Украина.

                                                                                                     

 

Юрист общей практики               

Юридическая компания «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»

Екатерина Овчаренко

Опубликовано в ЗАРУБЕЖНОЕ ПРАВО

  В правилах рынка труда нас ждет много нововведений! Как известно, при достижении соответствующего уровня правового регулирования трудовых отношений в современных условиях предполагается выработка четкой концепции реформирования трудового законодательства. Эта концепция должна отвечать интересам защиты прав наемных работников в государстве, как и указано в Конституции Украины «человек, его жизнь и здоровье, честь и достоинство, неприкосновенность и безопасность признаются наивысшей социальной ценностью». Работодатели также должны иметь законные средства защиты своих интересов.

  Реформа трудового законодательства должна быть ориентирована на доктрины естественного права, которое базируется на общечеловеческих и нравственных началах.

  Новая концепция должна опираться на фундаментальные научные исследования теории трудового права, должна учитывать новейшие достижения современной правовой мысли, мировой опыт регулирования трудовых отношений, ведь в будущем она станет основой новых законодательных преобразований.

  Основная задача в сфере правового регулирования трудовых отношений является создание новой системы законодательных и нормативно-правовых актов о труде. Все это должно иметь целостный характер, соответствовать условиям рыночной экономики, быть привлекательным для всех участников трудовых отношений. Подготовка нового Кодекса является основой реформирования трудового законодательства. Новый Кодекс должен стать основным законодательным актом в сфере труда.

  Реформирование трудового законодательства решит задачу децентрализации и либерализации правового регулирования трудовых отношений, при этом должна быть определена роль государства в этих отношениях.

  Реформы законодательства в Украине о труде должны исходить из необходимости предупреждения нарушения трудовых прав работников; обеспечение адекватности законодательно определенных трудовых прав и гарантий и возможности их реализации, социальной справедливости и др.

  Поэтому нововведения в Трудовом Кодексе несут много изменений как для работодателей, так и для работников.

 Например, по новому кодексу личный трудовой договор между работником и работодателем будет обязательным (а раньше был коллективный). Нас с вами могут уволить за разглашение служебной или коммерческой тайны, для беременных отменят испытательный срок; за работниками могут официально следить с помощью видеокамер; но ежегодной отпуск сохранится, как и раньше - с 24 до 28 дней.

   Кроме того, в Трудовом Кодексе определено понятие «рабочее место», а также вопросы правопреемства в трудовом законодательстве в случае слияния или разделения юридического лица.

  Также будут предусмотрены дополнительные гарантии для беременных женщин: за ними сохранится средний заработок за время прохождения медицинского осмотра.

  В рабочем графике украинцев возможно даже !!! появится перерыв на сон в жаркое время суток - с 14:00 до 17:00. Будет продолжено неоплачиваемый отпуск до 90 дней, сокращенно испытательный срок с 3-х до 1-го месяца, увеличится оплата в ночное и сверхурочное время.

  Эксперты рынка труда отмечают, что новый Трудовой Кодекс расширяет права работодателя. Например, Кодекс предоставляет работодателю право утверждать собственные нормативные акты в сфере труда путем приказов и распоряжений. Таким образом это дает возможность им избегать коллективных переговоров.

  Новый Трудовой Кодекс сократит срок уведомления об увольнении с двух месяцев до одного.

  Что ж, будем надеяться, что нововведения в Трудовом Кодексе Украины принесут нам больше положительных и справедливых изменений.

Юрист общей практики

Юридическая компания «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ»

Екатерина Овчаренко

Опубликовано в Новости компании

Счета на уплату налога на недвижимость придут в каждый дом с теплыми лучами весеннего солнца. К концу весны органы местной власти должны направить каждому владельцу жилой и нежилой недвижимости счета с суммой, которую нужно будет заплатить в местный бюджет. На тот случай, если народ платить откажется, или не сможет, правительство придумало разработать систему штрафов, которые будут применять к злостным неплательщикам налога на недвижимость.

Так, Украина, подписывая соглашение об ассоциации с Европейским Союзом и соглашения с МВФ, приняла на себя обязанность ввести налог на недвижимость.

В 2015 году советы местных уровней приняли размер процентной ставки налога на недвижимость, исходя из потребностей административно-территориальных единиц.

В 2016 году был внесен ряд изменений в Налоговый кодекс Украины, в том числе, касающиеся и налога на недвижимость.

Основные моменты, о которых надо знать владельцам недвижимого имущества:

1. Не облагаемая налогом льгота на площадь квартир и домов ИЗМЕНЕНА! Налог будут платить все, кто имеет квартиру больше 60 кв.м. или дом больше 120 кв.м. Кроме того, если вы живете в квартире, площадью более 300 кв.м. или в доме, площадью более 600 кв.м. необходимо будет еще раз платить так называемый «налог на роскошь», что составляет 25 000 гривен.

2. Ставка налога на недвижимость теперь составляет 3% от минимальной заработной платы.

3. Налогом на недвижимость облагается теперь и нежилая недвижимость.

 

Также, обращаем Ваше внимание! Если у вас квартира, площадью, например, 80 кв.м. и она приватизирована на двоих - тогда Ваша семья не будет платить налог на недвижимость, то есть площадь должны разделить на два лица.

Итак, если Ваш доход не позволяет Вам осилить уплату налога на недвижимость - не волнуйтесь, руководство нашего государства советует Вам продать Ваше жилье и приобрести меньше по площади!!!

А от нас, хотим пожелать Вам терпения и достойных доходов, чтобы налоги, в том числе и налог на недвижимость не били по Вашему карману так сильно.

Пресс-служба

Юридической компании "АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ"

Опубликовано в Новости компании
В началоНазад12ВперёдВ конец
Страница 1 из 2

 Главная | Практики |Индустрии | Земельные аукционы | Срочная помощь адвоката | Блог | Новости компании | Контакты

Данный информационный ресурс (www.alc-kr.com.ua), вся информация и результаты интеллектуальной деятельности, которые размещены на ресурсе, находятся под защитой международного права и законодательства Украины. Незаконные действия с информацией и результатами интеллектуальной деятельности влечет за собой ответсвенность. Вся информация, размещенная на ресурсе не является юридической консультацией. Комментарии, статьи, заключения, опубликованные юристами являются их личным мнением и могут не совпадать с мнением ООО «ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ».

© ООО «ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА ЛЕКС КОНСАЛТИНГ». 2015. Все права защищены.

.